いつまでも続く笑顔と安心のために
人とは違ったおしゃれな注文住宅に住みたいと思われている方の夢を叶えるために努力を惜しみません
デザインだけではなく、性能、自然素材を活かした家づくりにとことんこだわり、
皆さまの現在（いま）と未来の「笑顔と安心」をイメージしながら、パートナーとして携わらせていただきます。
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お知らせ
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ブログ更新しました！『バスケットコートがある家を実現！土地探しから完成までをリアルに紹介vol.1』
ブログ更新しました！ ご興味のある方は是非ご覧ください^_^ バスケットコートがある家を実現！土地探しから完成までをリアルに紹介vol.1
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ブログ更新しました！『ご夫婦の意見がぶつかる事なくスムーズに注文住宅が建築できる進め方！』
ブログ更新しました！ ご興味のある方は是非ご覧ください^_^ ご夫婦の意見がぶつかる事なくスムーズに注文住宅が建築できる進め方！
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完成見学会開催決定！ ７月２５日（土）･７月２６日（日） 岡山市中区藤崎にて完成見学会＆性能体感会開催します！
新型コロナウイルス(COVID-19)及び感染症について終息するまで以下の方針にて開催を行います。 １）２組様限定での開催 ２）入り口にアルコール消毒液を設置致します。 ご来場の皆さまには、「アルコール消毒」や「マスクの着用」などの感染症予防対策へのご協力をお願い致します。 ３）会場内のドアノブ・机の消毒徹底 4）会場内の換気の徹底 各組見学会前、見学会後に換気をさせて頂きます。 予防対策としてマスクの着用を推奨しております。 「マスク」については、可能な限り各自でのご用意をお願いします。 また、担当営業スタッフもマスクを着用させていただきます。ご理解のほどお願い致します。 参加者のみなさまには、安心して見学会にご参加いただくため、何卒ご理解を賜りますよう、お願い申しあげます。 岡山市中区藤崎に、高気密・高断熱・高性能な上にエッジの効いた住宅が完成致しました！ オーナー様のご厚意により、建築家がデザインした省エネ住宅完成体感会を開催致します！ 【完成見学会内容】 建房デザインが詰め込まれた家、緻密に計算された空間構成、また驚くほど考えられた動線は、必ずお客様のマイホームプランのご参考になります！ ～デザイン≒性能、デザイン≒生活動線の家～ 今となれば、当たり前である「省エネ住宅」 毎月のランニングコストを抑える住宅です。 独自の断熱方法にて冬は暖かく、夏は涼しく、春夏秋冬快適にお過ごし頂けます。 その為には、「高気密・高断熱」でなければなりません。 お客様ご自身で、建房の「デザイン×性能」を是非、観て体感してみてください。 【スケジュール】 〜15分：模型を見ながら、土地や家の方角、間取りをご案内 その土地のロケーションに合わせて建築家が設計した家を色んな角度でご覧頂けます 15分〜１時間：内観や外観をご案内 デザインや細部のこだわり、生活動線などをご案内させて頂きます サッシの説明をしています。 １時間〜２時間：ご案内後、ご要望やご質問等があれば、詳しくご案内させて頂きます。 折角のご予約制ですので、ご案内は基本営業がマンツーマンでご案内させて頂いております(*^^*) 【スタッフ】 当日ご案内させて頂くスタッフです。 大森 得意分野『自邸の失敗をふまえた後悔しない家づくり、家づくりにトキメキを与える』 小林 得意分野『自宅建築からの経験談（間取り・ローン全般）』 伊藤 得意分野『住宅ローンのスペシャリスト』 小林 得意分野『建築雑学、お客様の迷いに選択肢を示すのが得意です。』 【開催日程】 ７月２５日（土）・７月２６日（日） 【開催時間】 ９：３０〜１１：００ ２組 １１：００〜１２：３０ ２組 １３：００〜１４：３０ ２組 １４：３０〜１６：００ ２組 １６：００〜１７：３０ ２組 ※定期的に換気をさせて頂きます。 【開催場所】 岡山市中区藤崎 新型コロナウイルス感染拡大防止の為各時間２組までのご案内となります。 完全予約制の為、事前のご予約をお願い致します。 見学会会場へのマップはご予約後、ご案内致します。 下記の予約フォームよりご予約できます。 ※見学会会場にスリッパ等はご用意しておりません（床キズ防止の為） お越しの際は、必ず靴下をご持参ください。 また、マイホームを考え出したばかりの方、色々住宅会社を回って何が良いのかがわからなくなった方、気になっている事や悩んでいることがあればドンドン質問してみてください＾＾ 他にはない答えが返ってくるかもしれません！ ご家族の未来への幸せの為に是非ご参加ください(^^) ※建房の誓い※ お客様の自由を尊重。押し売り営業は一切いたしません。 夢広がる、住宅購入の選択肢の一つとし、お気軽に見学会にお越し頂き参考にして下さい。 「家づくりは夢づくり」 だから、建房では夢で終わらない価格のご提供をさせて頂いております。 建築家とつくる高性能な家を納得いただける価格でお届けすること。 いい家は、高い。その常識を覆したい。 それが、私たちのミッションです。 建築家と創る家 ～エッジの効いた、人生を。～ 株式会社 建 房 構造見学会＆体感会のご予約に関しまして、 電話 ０１２０－７４２－０１２
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7/18(土) 21:00～22:30（90分）【ナイトバージョン】自宅で参加可能！WEB版〜誰も教えてくれないマイホームの基本セミナー
自宅で 参加可能! WEB版 誰も教えてくれない マイホームの基本セミナー 自宅で参加可能なWEB上で開催！参加費無料！先着30組様限定！ 「まだまだ」の人も「そろそろ」の人も、マイホーム計画をここから始めませんか？ 「いつかはマイホーム！と思ってるけどまだまだかな…」 「注文住宅は手が届かないから建売かなあ…」と思っていませんか？マイホーム購入は検討前にちょっとした知識を身につけることで何百万円もの差が生まれることも。このセミナーでは講演形式で「10年後に後悔しないためのチェックポイント」 「同じ家を買っても支払いが数百万円差が出る理由」 「住宅展示場に行く前に絶対に知っておくべきこと」などをお話しします。雑誌やネットではお話しできないマル秘情報も！ ご自宅で、移動の時間や手間なく、 スムーズに家づくりの勉強が可能です！ このセミナーに参加してわかること ● あなたにとって、マイホームの最適な買い時は？ ● 10年後に後悔しないチェックポイントとは？ ● ハウスメーカーの住宅はなぜ高いのか？ ● 建築費用以外にかかる多額な費用の正体とは!? ● 総合展示場に行く前に絶対知っておくべきこと？ ● 快適な家を現在の賃貸費用より安く建てられる？ ● 100点の土地はない！賢い土地探しの方法とは？ ● 住宅ローンで支払う金額が数百万も変わる!? ● 家の性能によって生涯の医療費も変わる!? ● 家事ラク動線を設計するには頼み方がある!? ● 住宅ローンの低金利時代。いつまで続く？ ● 良い建築家と悪い建築家の見分け方とは？ ● せっかく建てた家の価値がゼロになる!? などなど、家づくりをはじめる前に押さえておきたい ポイント盛りだくさんでお伝えします！ 実際のWEB版セミナーの様子と参加された方の感想 こんなご時世なので、自宅でオンラインで見られるのは、気軽でいいですね。また、我が家には小さな子供もいるため、大変助かりました。楽しく土地や家、お金のことが勉強できましたね。今後もWEBでのセミナーを、ぜひ続けてほしいです。 マイホームに憧れは持っていましたが、家づくりについての知識はほとんど持っていませんでした。今回のセミナーで、注意すべきポイントや資金の考え方など、本当に役立ちそうな情報ばかりをいただき、非常に勉強になりました。 注文住宅を検討していましたが、今までは耐震基準や断熱基準、国の環境基準など、難しい内容からは逃げていました。でもこのセミナーで、最新情報を一気に得ることができました。この後の個別相談も、申し込ませていただきます。 ご参加方法 1 本ページ下部のフォームより 7 月 18 日の WEB 版セミナー参加をお申し込みください。 ※受付完了メールに、事前アンケートがございますので、ご記入ください。 2 当社から当日30分前にメールにて、ご予約者様限定公開で ライブ配信される映像 URL をご連絡いたします。 3 当日3分前になりましたら該当 URL をクリックお願いします。 4 21時になりましたらセミナーがスタートします。 ※閲覧のためにyoutubeが閲覧できるスマートフォンやPCが必要になります。 ※閲覧にかかる通信料はお客様の負担となります。 日時・会場のご案内 日時 7月18日（土） 21:00～22:30 会場 WEB上で開催！お申し込み頂いたお客様に 後日ライブ配信される映像のURLをお送りします。 ※参加費無料・申込先着順30組様限定 参加者特典・その１ 「わたしたちが安心して家を買えた理由」 参加者特典・その2 QUOカード 1,000円分 プレゼント！ ※参加特典につきましては後日郵送での配送を予定しております。 ※特典の送付は、岡山県内で建築を希望されている方に限らせていただきます。 ※各特典一家族さま一つまでとなっております。 ※過去に弊社セミナーにご参加いただいている方は特典対象外となります。予めご了承ください。 参加ご希望の方は、電話または下記申込みフォームにてご予約ください。 セミナー後には、お電話・WEBを使った個別相談も承ります。 申込締切日は7月17日（金）です。ご予約はお早めに！
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【もし家ルームツアー企画】建築家とつくる世界に一つだけの家
こんにちは、倉敷・岡山で建築家とおしゃれで、カッコイイ注文住宅(デザイナーズ住宅)を建てている建房が、もし家の取材を受けました！記念すべき第一回目は、弊社のSE様に、家づくりについて色々と伺って来たので、動画と記事の両方でお楽しみください！ 詳しくはこちら ＞
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バスケットコートがある家を実現！土地探しから完成までをリアルに紹介vol.1
こんにちは、倉敷・岡山で建築家とおしゃれで、カッコイイ注文住宅(デザイナーズ住宅)を建てている建房の大森です。 今回は、凄く細長い敷地にバスケットコートの有る家を建てられたK様が土地を探すところから夢を叶えるまでを出来るだけリアルな模様をご紹介させて頂きます。 そのK様ですが、今年５月にお子様が誕生されてご夫婦からご家族になられました㊗ 本当におめでとうございます＾＾ 話しを戻しまして、 バスケットコートが自宅に有るというのはある意味、非日常的な印象がありますが、それを日常にしたい!! と建房に夢を委ねて頂きましたのは、倉敷市在住の『K様ご夫婦』です。 【K様と建房の出会い】 今年３月に開催させて頂いた「とある完成見学会」にご夫婦でお越し頂いたのが初めての出会いでした。 そもそも見学会にお越しいただいたきっかけは、建房のチラシを見られ載っていたテーマが、「サーフボードが似合う家」でした。そのテーマにご興味を持って頂き、見学会にお越し頂いたとのことです。 ３月の出会いから建房の４ステップ(建房独自の家づくり４ステップ)※ご興味が有る方はこちらをご覧ください。 をステップアップして頂いて、数多有る住宅会社の中から建房にお任せ頂きました。 因みに建房の場合は建房との家づくりのご意思を頂いた後に『初回プラン申込』を頂戴して、少数派ではありますが、ここから有料になります。そして、いよいよまずは土地探し開始です。 【倉敷市で最も高額なエリアでの土地探しからスタート】 土地に関しては、K様のご要望は倉敷市の中でも高額なエリアでした。土地の価格は大きく２つの項目から価格が決まります。 ①土地の大きさ(坪数・㎡) ②坪単価(㎡単価) この二つをかけて土地価格になります。上記の高額エリアというのは、この２つの項目の②が高額なので①の土地が大きかった場合、そのまま土地価格が高額になるということです。 K様が候補にあげられていた土地も②が高額エリアということもあり、現実的には約２,０００万円弱の土地で約５０坪くらいの土地でした。勿論、高額には理由があり倉敷の中でも駅に程近く、買い物や病院などのアクセスも良いことがあげられます。ただ、K様の自宅にバスケットコートというのは、このエリアだと断念せざるおえない。というのが現実でした。 【建房ならではの土地を提案】 そこでK様から私にご期待頂いたのは、『やはり、自宅にバスケットコートという夢を諦めたくない！！』というご要望を頂き、しっかりとディスカッションをさせて頂いて、「少し希望エリアを広げてみましょう！」ということになりました。細かく再度、土地のご要望のヒアリングをさせて頂いて、まずは私の方で約２０物件程の情報を収集しまして、K様に物件資料を御覧頂き、その中から約７～８物件を実際に現地の方へご案内させて頂きました。その際に奥様から『どれもいい！』と嬉しいお言葉を頂戴しながら、その中でご紹介したのがこちらの土地です。 プライバシーの観点から位置が特定の出来る物件資料や地図は控えさせて頂きたいと思いますが、シルエットがわかる測量図というものを載せさせて頂きます。 まず見ての通り凄く東西に長い敷地です。どのような土地かを少し説明すると、敷地の東と西にそれぞれ道路が接道しています。つまり駐車場は東からでも西からでも配置が可能ということです。東西の長さは脅威の約６６Mとすごーーーく長いです。５０Mプールよりも長いです。 では気になる南北の長さ(ここでは道路と設置している辺でよく間口とも言われます。)は、東西共に約７Mありますので、車を２台並列で駐車可能です。東西が凄く長いので南北が目の錯覚で短いように見えてしまいます。このような変形地!?のような土地は選ばれる方は少数派かと思います。 何故ならそもそも家が建つのを想像することがお客様は難しいというのも一つの理由かと思います。ですが、K様は約３時間後に「あの細長い土地に決めます！」と連絡を頂きました。 追記させて頂くと敷地の現況は、古い平屋の借家が４棟並んでいて綺麗に整備された新しい分譲地に比べると決して雰囲気が良いとは言えないのが私個人の第一印象で、 こちらが実際の画像です。 こちらが航空写真でどれだけ細長いか敷地をシルエットで捉えることが出来ます。 勿論ここから解体工事をし、きちんと整地をすると雰囲気はガラリと変わります。ですが、私などそういう場面をいくつも見てきたプロとは違い、お客様は素人なのでそれをイメージすることは、容易ではありません。 しかしK様は違いました。 この敷地、建房さんだったらきっとステキに料理してくれる。何より、諦めていたご主人さんの夢である『バスケットコートがある自宅が日常』を最初から「無理ですねー！」と言わずに真剣に捉えて提案してくれた土地で実際にそれが現実的にイメージ出来る土地とご夫婦でご決断されました。 私も『絶対に夢を叶えてあげたい！！』は少し烏滸がましいので、その夢のお手伝いが出来ればと思い、この土地でのプロジェクトがスタートしました。 【土地を相場の３０％以下で購入！】 因みにこの土地情報の補足で、エリアは倉敷の中でも人気のエリアで坪単価で申しますと約20万円～25万円が相場で敷地面積は、４６８.５５㎡(１４１.７３坪)です。普通に相場感でいうと坪単価が約２２.５万円だとすると 土地価格は、約３,１９０万円になります。しかし、敷地が凄く細長いので変形地!?ということも有り、実際にK様はこの土地を９９０万円で購入することが出来ます。私的には、凄くお求め安いかと思います。 【次回は驚きのプランニング】 今回は、プロローグ的な回になりましたが、いよいよ次回は、『建房史上、最細長敷地にバスケットコートの有る家 vol.2』になりまして、この細長い土地にどんな家が建つかサブタイトルとしまして、『ときめくプランニング』をご紹介させて頂きます。建房ならではの驚きのプランニングをご紹介いたしますので楽しみにしていてください！ 私が過去に書いた『岡山県南 A様：意思決定からプランプレゼンまでを大公開！』も下記のタイトルから飛べますので是非ご覧ください！ 岡山県南 A様：意思決定からプランプレゼンまでを大公開！vol.1 岡山県南 A様：意思決定からプランプレゼンまでを大公開！vol.2 岡山県南 A様：意思決定からプランプレゼンまでを大公開！vol.3 建房の家づくりの真髄が垣間見える『何故、建房の家はカッコイイのか!?感動するのか!?ディテール特集!!』の方も参考にしてみてください！^ ^！ vol.1からお読みいただくとより理解ができます＾＾ ディテール特集!!vol.1「外観編」はコチラ ディテール特集!!vol.2は「室内の広がり（空間）編」コチラ ディテール特集!!vol.3は「スイッチ・コンセント編」はコチラ ディテール特集!!vol.4は「同じものもよりシャープに見せる工夫 編」はコチラ ディテール特集!!vol.5は「建房が考える計画換気(空気もデザインする)・前半 編」はコチラ ディテール特集!!vol.5-2は「建房が考える計画換気(空気もデザインする)・後半 編」はコチラ ディテール特集!!vol.5-3は「建房が考える計画換気(空気もデザインする)・+α 編」はコチラ 【完成見学会】 住宅に求める三大テーマの・デザイン・性能(スペック)・コストにこだわりたい方に必見の見学会になります。『人と同じはイヤだ！自分らしい家が建てたい！』をテーマに建てられた実際の住宅を是非ご体感ください。また、マイホームを考え出したばかりの方、色々住宅会社を回って何が良いのかがわからなくなった方、気になっている事や悩んでいることがあればドンドン質問してみてください＾＾他にはない答えが返ってくるかもしれません！ご家族の未来への幸せの為に是非ご参加ください。 【開催日程】 ２０２０年７月２５日（土）、７月２６日（日） 【開催時間】 ９：３０〜１７：３０ ※９：３０～１６：００の間でご予約頂けます。 【開催場所】 岡山市中区藤崎 ご予約はこちらから→岡山市中区藤崎予約フォームへ ※実際の建物の模型です。 【資料請求】 今回のブログで建房に興味を持っていただき「もっと建房を知りたい」「どんな会社？」と思われた方は資料請求をしてください＾＾ 資料請求には、 【建房カタログセット+ニュースレター】 【R+house Promotion Movie】 などの建房がどのような会社かを理解していただける内容だけではなく、マイホーム建築のよくある不安や分からないことをまとめご安心いただける資料もご用意していますのでご活用ください＾＾ ＰＳ こちらもしつこい営業などはしていませんのでご安心して下さい＾＾ 資料請求はこちらから→資料請求へ 【お問い合わせ】 お問い合わせ内容は「これから住宅を考える」「ローンの知識がない」「10年後もかっこいい家が建てたい」など、どんな悩みや気になる事でも構いません＾＾プロならではのお話をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください＾＾ ＰＳ こちらもしつこい営業などはしていませんのでご安心して下さい＾＾ お問い合わせはこちらから→お問い合わせへ 株式会社 建房 〒710-0844 岡山県倉敷市福井54-1 フリーダイヤル：0120-742-012 TEL：086-441-7279 e-mail: info@kenbo.co.jp 建房のHPはコチラをクリック ⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩ 建房のエッジの効いたデザインとは？コチラをクリック ⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩ 建房家づくりのスペシャリスト達とは？コチラをクリック ⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩
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ご夫婦の意見がぶつかる事なくスムーズに注文住宅が建築できる進め方！
こんにちは、倉敷・岡山で建築家とオシャレな注文住宅を建てている建房の小林です。 今回は少しいつもと違った視点で「ご夫婦の意見がぶつかる事なくスムーズに注文住宅が建築できる進め方！」をお伝えしていきます＾＾ 家づくりをしようと思っている皆様が楽しく取り組めるようにアドバイスも含めたお話となっていますので、最後までご覧ください！＾＾！ 今までのシリーズは下記のタイトルをクリックしてご覧ください＾＾ ①から順番にご覧いただければローンの知識が格段にアップするので、ローンに対してご不安な方は参考にしてください＾＾ 【住宅ローン知識】に関する記事はこちら ① 誰もが不安な住宅ローン 安心の選び方～初級編～ ② 誰もが不安な住宅ローン 安心の選び方～中級編①～(どこから借りるのが正解？) ③ 誰もが不安な住宅ローン 安心の選び方～中級編②～(どんな種類があるの？) ④ 誰もが不安な住宅ローン 安心の選び方～上級編①～(2つのローンでベスト提案) ⑤ 誰もが不安な住宅ローン 安心の選び方～上級編②～(金利の他にも落とし穴) ⑥ 建房流 支払いが辛くならない為に必要な住宅ローンとの向き合い方 ⑦ 建房流 支払いが辛くならない為に必要な住宅ローンとの向き合い方vol.2 ⑧ 建房流 支払いが辛くならない為に必要な住宅ローンとの向き合い方vol.3 ⑨ 建房流 支払いが辛くならない為に必要な住宅ローンとの向き合い方vol.4 【まだまだコロナが不安！家に居ながら検討するマイホーム】に関する記事はこちら 新型コロナ後の今！これからの注文住宅作りはこう変わっていく！ 前置きが長くなりましたがここからが本題です＾＾ 「ご夫婦の意見がぶつかる事なくスムーズに注文住宅が建築できる進め方！」をお伝えしていきます。 これは建房でもよくある話ですが、ご夫婦で家づくりについて話し合っていると、どうしても意見の相違が生まれることがあります。 お互いの理想が異なるため、いつもは仲の良い夫婦でも、喧嘩したり、険悪なムードになったりすることもあるでしょう。 だからと言って、そういう事態を避けようと、どちらかが妥協して一方の意見ばかりを尊重した家づくりをすると、住み始めてから、妥協した側が不満を募らせ、そのうちに爆発！という事態にもなりかねないので、家づくりの最初の段階でしっかりと話し合うことがとても重要です。 《STEP１》 夫婦一緒に前もってどんな家が理想的かを話し合おう まずは夫婦でしっかりとどんな家に住みたいかを話し合っておきましょう。 お互い話し合わずにいきなり家づくりの相談をすると、その場でお互いのこだわりを初めて知るということになるのです。 建房との打ち合わせの中でもどちらか一方の意見ばかり言う状況になってしまうと、帰宅後に意見が言えなかった方の不満が爆発する可能性も十分あります。 せっかくの楽しい家づくり計画のはずが、喧嘩の原因になるかもしれません。 夫婦で話し合いができずどんな家にしたいか意見がまとまらないと、家づくりスケジュールに遅れも出ます。 家づくりを本気で考えるのなら、事前に夫婦でそれぞれの理想を話し合う時間を持つなどして２人で徹底的に話し合う時間を作りましょう。 どんな家にしたいか、それぞれがプレゼンしたり、理想の家の写真などを見せあったりしてお互いの意見を知ることが大切です。 《STEP２》 夫婦それぞれが譲れないものを書き出そう 家づくり計画をしていると、夫婦それぞれが譲れない部分が必ずと言っていいほど出てきます。一緒に生活をしていても気づかないお互いの理想や夢もあるかもしれませんので、先ずはお互いの譲れない部分を３〜４つ書き出しその内容を書き出してみてください＾＾ お互いの譲れない部分が反映された内容も客観的に確認できるので、お互いに相手の意見を尊重する気持ちがと妥協とは異なる合意が生まれ、理想の家に近づく可能性が飛躍的に高まります！ 《STEP３》 建築の専門家に間に入ってもらって話し合おう しかし、お互いが思いを言って伝え合ってもなかなか家づくり計画が進まないこともあります。 夫婦だけではなかなか先が進まない、片方の意見ばかり尊重されていると感じるときは、専門家にSTEP2で書き出したお互いの譲れない部分をお渡しください。家づくりのプロですので、お互いの意見をバランスよく採用しながら話を進めてくれることでしょう＾＾ 注文住宅を作る際は、必ずお互いの意見を出してすり合わせ、２人の思いが込められた家を建ててください＾＾ 建房は、ご夫婦お二人の意見を残らず聞き取り「後悔させない注文住宅」を建てるプロです！ お互いがこだわる部分を探す目的でもかまいませんので、ぜひ、弊社が随時開催している家づくりセミナー（勉強会）にご夫婦で参加してみてください＾＾ 【完成見学会】 住宅に求める三大テーマの・デザイン・性能(スペック)・コストにこだわりたい方に必見の見学会になります。『人と同じはイヤだ！自分らしい家が建てたい！』をテーマに建てられた実際の住宅を是非ご体感ください。また、マイホームを考え出したばかりの方、色々住宅会社を回って何が良いのかがわからなくなった方、気になっている事や悩んでいることがあればドンドン質問してみてください＾＾他にはない答えが返ってくるかもしれません！ご家族の未来への幸せの為に是非ご参加ください。 【開催日程】 ２０２０年７月２５日（土）、７月２６日（日） 【開催時間】 ９：３０〜１７：３０ ※９：３０～１６：００の間でご予約頂けます。 【開催場所】 岡山市中区藤崎 ご予約はこちらから→岡山市中区藤崎予約フォームへ ※実際の建物の模型です。 【資料請求】 今回のブログで建房に興味を持っていただき「もっと建房を知りたい」「どんな会社？」と思われた方は資料請求をしてください＾＾ 資料請求には、 【建房カタログセット+ニュースレター】 【R+house Promotion Movie】 などの建房がどのような会社かを理解していただける内容だけではなく、マイホーム建築のよくある不安や分からないことをまとめご安心いただける資料もご用意していますのでご活用ください＾＾ 資料請求はこちらから→資料請求へ 【お問い合わせ】 お問い合わせ内容は「これから住宅を考える」「ローンの知識がない」「10年後もかっこいい家が建てたい」など、どんな悩みや気になる事でも構いません＾＾プロならではのお話をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください＾＾ お問い合わせはこちらから→お問い合わせへ 株式会社 建房 〒７１０－０８４４ 岡山県倉敷市福井５４－１ フリーダイヤル：0120-742-012 TEL：086-441-7279 e-mail：info@kenbo.co.jp Facebook：www.facebook.com/kenbo.co.jp Instagram：www.instagram.com/kenbo.okayama/ 建房のHPはコチラをクリック ⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩ 建房のエッジの効いたデザインとは？コチラをクリック ⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩ 建房家づくりのスペシャリスト達とは？コチラをクリック ⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩
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外観コーディネート【外壁編】メンテナンスとデザインを徹底解説！
こんにちは、倉敷・岡山で建築家とおしゃれなデザイナーズ注文住宅を建てている建房の小林（史）です。 今回は最近ご相談の多い、外壁材について メンテナンスを優先するのか？ デザインを優先するのか？ をお話していけたらと思います。 近頃は大手のハウスメーカーさんを中心に、「メンテナンスフリーの外壁材」をお客様におススメしていることも多く お客様から「外観も重視したいのですが、メンテナンスフリーの素材が気になっているんです…どうする方が良いでしょうか？」 と尋ねられます。 こういった時に私は、それってどういった商品を気にされてますか？とお伺いしています。 その理由は、本当のメンテナンスフリーの素材のお話をされているのか？ その素材のデメリットはご存じなのか？ という目線で訊ねています。 なぜなら、住宅営業マンの言う『メンテナンスフリー』は、本当のメンテナンスフリーでは無いことが多いからです！ では、まず。そもそも外装材にはどんなものがあるか？をご紹介していきます。 【外装材の種類】 ① モルタル下地 塗装仕上げ ② 窯業系サイディング仕上げ ③ 金属系サイディング仕上げ ④ 樹脂系サイディング仕上げ ⑤ 木質系サイディング仕上げ ⑥ タイル仕上げ ⑦ ＡＬＣ外壁 ⑧ 焼杉板仕上げ ⑨ ガラス系（結晶化ガラス、ホーローなど） ⑩ 天然石張り仕上げ ⑪ レンガ造り ⑫ ログハウスなどの天然木材造り などなど、沢山あります。 では、この中でメンテナンスフリーと言えるものはどれでしょうか？ ⑨のガラス系は一般に駅の構内や、店舗、高層ビル、マンションの共用部などに使われる素材で、一般のお家で使うことはほぼ無いと思います。 家庭向きで言うと ⑪のレンガ造り。比較的メンテフリーに近い気がします。 しかしながら、日本ではレンガのようなタイルを貼った家は見かけても、本気のレンガの家はなかなか見かけませんね。 これは、もともと以前レンガ造りは耐震が取れず建築許可が下りない時期があったこと。 現在は許可が下りる工法はありますが、レンガ造りにするには費用がかかることと、 そもそも日本人でより高い費用をかけてレンガのお家を建てたいと思われる方が少ないということがありそうです。 それにメンテフリーとは言うものの、コケや汚れなどはどうしても付いて来ます。 欧米で使われる素材は、経年変化を楽しむ。自分達で手入れするという考え方の素材が多いですよね。 ⑥のタイル仕上げや、⑩の石張り仕上げは メンテフリーという言い方をしても良いと思います。 しかし、これらは施工方法によってはメンテナンスがかかってしまうので、取り扱う会社がどのような施工方法をするのかが大事です。 接着する接着剤や、下地はどうするのか？目地の施工は？など。施工方法によってはメンテナンスが相当大変になってしまうこともあります。 また、タイルや石のデメリットとしては、建物にかかる重力が他の外装材に比べると随分と重いので、 それだけの重量がかかっても地震に耐えられるお家かどうか？がとても重要です。 木造で建てられる方でタイル張りを検討されているお客様は、必ず、『構造計算』をする会社を選んで下さい。 私も、建房で総タイルは出来ますか？とお尋ね頂いた時は、出来ますが大きな窓を沢山とるのは難しくなりますよ。とお答えしています。 仮にタイルを３０坪のお家に全面貼ると、お家の構造体にかかる重量の負荷は金属系サイディングの１０倍くらい（約４ｔくらい）と言われています。 ⑧の焼杉板、これは商品によっては耐久性が高く良い素材です。 私も古民家は好きなので、良い焼杉板のお家を見るとテンションが上がりますが、板の厚み。焼き方など、なんちゃって焼板を選んでしまわないことが大事です。 同様に耐久性が高い商品としては ④の樹脂系サイディングです。 こちらは欧米ではメジャーな商品で、３０年程の耐久があり、他のサイディングと違ってコーキングもあまり使用しません。 しかし、これも日本ではあまり普及していません。 理由は２つほど考えられますが、日本で多く普及している、金属系サイディングの約３倍、窯業系サイディングに比べても約２倍くらいの費用がかかること。 色柄の商品バリエーションが少ない上に、樹脂の見た目が日本人感覚では、価格の割に高級には見えない。という点かと思います。 ⑤木質系サイディング、⑫ログハウスなどは木ですので、マメな塗装が必要です。 ②③⑦は塗装の塗り替えとコーキングの打ち換えが定期的に必要です。 最近、②の窯業系に関してはシーリングレスというコーキングの打ち換えが要らない商品も出ていて、表面の加工によっては３０年程耐久が保証されている商品も出ています。 ①のモルタル塗りの上に塗装しているものも塗り替えが必要ですね。 長々と話しましたが、一般に、営業マンがメンテナンスフリーのように説明しているものは、下記に記載している赤文字の商品だと思います。 ① モルタル下地 塗装仕上げ ② 窯業系サイディング仕上げ（シーリングレスで表面のメンテ対策加工をしたもの） ③ 金属系サイディング仕上げ ④ 樹脂系サイディング仕上げ ⑤ 木質系サイディング仕上げ ⑥ タイル仕上げ ⑦ ＡＬＣ外壁 ⑧ 焼杉板仕上げ ⑨ ガラス系（結晶化ガラス、ホーローなど） ⑩ 天然石張り仕上げ ⑪ レンガ造り ⑫ ログハウスなどの天然木材造り 【一般に勧められている壁の初期費用は？】 では、この赤文字の商品達は初期費用はどのくらいかかるのでしょうか？ これは、途中、樹脂系サイディングでざっくりの目安をお話しましたが 今、一般的にメジャーな窯業系サイディングからすれば、 《シーリングレスサイディング表面メンテ対策加工有り》 （耐久３０年） 初期費用 約1.5倍 《樹脂系サイディング》 （耐久３０年） 初期費用 約２倍 《タイル仕上げ》 （タイルそのものは半永久的） 初期費用 約３倍 ※タイルにすることによる構造の補強や目地などメンテがタイル以外にかからない施工なども考慮 《焼杉板仕上げ》 （耐久３０～５０年） 初期費用 約1.5倍 もちろん、商品や色柄によって一概には言えないのですが、（石張りは石によって大幅に違うので書きませんが）このような目安になるかと思います。 ※建房は建物の耐久性を高める為に壁下地の施工方法にこだわりがあるので、この一般価格の目安とは異なる見積になる素材がありますので、実際にされてみたい方は相談して下さいね💦 窯業系サイディングは、サイディング自体の耐久年数は３０年ですが、商品によってですが７～１５年を目安に塗装とコーキングの打ち替えが必要ですので、 仮に窯業系サイディングで初期費用が１２０万円だったとして、３０年間でメンテナンスが１度。 足場代なども入れて約１００万かかったとすればトータルで1.83倍という考え方になって来ます。 そうなってくると、初期費用1.5倍くらいで３０年メンテフリーであれば選んでも良いかな。となる気がします。 ちなみに、初期費用８０万くらいの素材だと、３０年間でメンテナンスが２回は必要になるので、初期費用の抑え過ぎは後々負担になることも考えられます。 これを見ると、４５年後には逆転する計算になりますから、初期費用がかかってもタイル。と思われる方もいらっしゃると思います。 総額が大きいし、将来かかるくらいなら最初にローンにしておいた方がいいや。と、 住宅程の金額になると金銭感覚が麻痺して思い切れてしまう気持ちにはなるのですが、 仮に、２００万プラスで住宅ローンを金利１％で３５年借りた場合、月々の支払いは５,６４５円増え、銀行さんに払う利息は３７万円余分に払うことになります。 ローンを余分に組んで払う分が約２３７万円。１回のメンテナンス１００万円として、残り１３７万円。 ３０年後にサイディングを重ね張りしたとして約１７０万円。１７０万円－残りの１３７万円＝約３３万円の違い あくまで仮の金額なので、プランにもよりますし、厳密に見積を取ればお得なラインは違って来るとは思いますが、 なんとなくわかって頂けるでしょうか…… 初期費用とメンテナンスの関係は、長い目で見ると同じようになるくらいの価格に設定されているということです。 ここで、皆さん住宅会社のアドバイスや、商品そのものの魅力によって見落としがちなのが、 “ご自身のライフプランの中で”初期にそのプラス金額の費用を払った方が良いのか？ということです。 大きいのがお子さんの高校～大学の教育負担期。このタイミングがいつ来るか？によって、 先にお金をかけた方が良い方も居れば、後に費用をかけた方が良い方もいます。 さらに、デザインや素材にこだわる方で、ライフプランに影響が特に無い方であれば、 生涯トータルとしてはあまり変わりがないと思えば、好きなものを選んで頂けるのではないでしょうか？ さて、いかがでしたでしょうか？ 建房はご希望に合わせてどんな素材でも、メリット・デメリットをお伝えしてご提案可能です。 ご興味持って頂けましたらぜひ、見学会や勉強会、足を運んでみて下さい！ PS 営業活動は一切いたしませんのでご安心してご質問や見学会にご参加ください＾＾ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 【完成見学会】 住宅に求める三大テーマの・デザイン・性能(スペック)・コストにこだわりたい方に必見の見学会になります。『人と同じはイヤだ！自分らしい家が建てたい！』をテーマに建てられた実際の住宅を是非ご体感ください。また、マイホームを考え出したばかりの方、色々住宅会社を回って何が良いのかがわからなくなった方、気になっている事や悩んでいることがあればドンドン質問してみてください＾＾他にはない答えが返ってくるかもしれません！ご家族の未来への幸せの為に是非ご参加ください。 【開催日程】 ２０２０年７月２５日（土）、７月２６日（日） 【開催時間】 ９：３０〜１７：３０ ※９：３０～１６：００の間でご予約頂けます。 【開催場所】 岡山市中区藤崎 ご予約はこちらから→岡山市中区藤崎予約フォームへ ※実際の建物の模型です。 【資料請求】 今回のブログで建房に興味を持っていただき「もっと建房を知りたい」「どんな会社？」と思われた方は資料請求をしてください＾＾ 資料請求には、 【建房カタログセット+ニュースレター】 【R+house Promotion Movie】 などの建房がどのような会社かを理解していただける内容だけではなく、マイホーム建築のよくある不安や分からないことをまとめご安心いただける資料もご用意していますのでご活用ください＾＾ 資料請求はこちらから→資料請求へ 【お問い合わせ】 お問い合わせ内容は「これから住宅を考える」「ローンの知識がない」「10年後もかっこいい家が建てたい」など、どんな悩みや気になる事でも構いません＾＾プロならではのお話をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください＾＾ お問い合わせはこちらから→お問い合わせへ 株式会社 建房 〒７１０－０８４４ 岡山県倉敷市福井５４－１ フリーダイヤル：0120-742-012 TEL：086-441-7279 e-mail：info@kenbo.co.jp Facebook：www.facebook.com/kenbo.co.jp Instagram：www.instagram.com/kenbo.okayama/ 建房のHPはコチラをクリック ⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩ 建房のエッジの効いたデザインとは？コチラをクリック ⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩ 建房家づくりのスペシャリスト達とは？コチラをクリック ⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩
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Commitment
こだわり
夢を叶える3つの柱
デザイン・価格・高性能
デザイン
建築家が、外観から空間までを
トータルでデザインし、あなただけの
おしゃれな家を提案します
建房では、建築家が、家の外観から内装を含めた空間はもちろんのこと、ご家族の幸せまでをトータルで考え、クオリティの高い提案をいたします。
また、時の流れに左右されないデザインであなただけのおしゃれで満足感の持続する注文住宅を実現します。
手の届く価格
無駄な経費を徹底的に抑え手の届く価格を実現
建房では、通常の経費削減はもちろん、他社では行わないようなところの費用を極力抑え、お客様にデザイン性が良く、ハイスペックな住宅を手の届く価格で実現してます。
その経費を抑えるのに代表的なものは「プラン作成」「展示場への展示」です。
他社では一番になって書きたがるプランを設計費用を頂いた後にしか書かないので、プランを書く人件費削減に繋げています。
高性能
安心と省エネを兼ね備えた設計とシステム
「日本の一般木造住宅の95％以上が構造計算されていない」という事実をご存知でしょうか？
建房では、一般木造住宅においても、全棟、RC造や鉄骨造と同じ手法で『構造家』が構造計算を行い、数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しないとされる強度のより安心で安全な建物を提供しています。
また、快適な住宅に必要となる断熱ならびに気密性能についても、第1種換気 熱交換型のダクトレス換気を採用し、圧倒的な省エネ性を実現しています。
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フォロー体制
家を建てる前はもちろん建てた後も安心のフォロー体制
フォロー①
沢山の土地を見てきたプロが土地選びを徹底的にサポート
お客様からヒアリングした内容をもとに候補地を選定し、建物を造るプロの目で厳選した土地情報のみをお届けします。
また、一見して狭い土地や地形が悪い土地でも、あきらめてはいけません。
建房なら、そのような土地も良い家を予算内で建てられる条件と捉え、空間を最大限に活かしたデザインと設計によって、土地のネガティブな要素を打ち消すことができるからです。
フォロー②
老後の支出までを考えた安心の資金相談
ローン選びは知識があるか無いかで、総返済額に何百万円もの差が生まれます。
後悔しない家づくりのためには、資金計画についての知識を身につけておくことが何よりも大切です。
例えば「頭金があるから最初に払う」よりも、住宅ローン控除がなくなる10年後に頭金相当額を繰上返済した方が総返済額が少ない場合も考えられます。住宅ローンの借入金額が多い方が住宅ローン控除の恩恵を受けやすいのもメリットの１つになります。
また、住宅ローンの返済額のみでなく「住居費」「教育費」「老後費」の人生の三大支出を踏まえて、お客様の将来を見据えたローンのご提案をいたしますので、ライフプラン全体の資金計画を立てることが出来ます。
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家を建ててからが本当のおつきあい。安心の60年サポート
① コールセンターが365日24時間対応（60年間通話料無料）
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④ 第三者機関による定期点検・アフターメンテナンス
⑤ 60年間の長期修繕計画書を作成
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