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家づくりの手順とは?土地探しから完成までの完全ステップガイド
家づくりはほとんどの人にとってそう何度もあるイベントではないため、いざ家づくりをしたいと思ったとき、どのような手順で進めればいいのかわからないという方も多いのではないでしょうか。
今回は、土地探しから完成までの、家づくりの完全ステップガイドをご紹介します。
土地探しをするにあたって、まずは家族の希望条件をリストアップしてみましょう。
通勤・通学の利便性や駅やバス停までの距離、スーパーなどの施設との距離、土地の広さや価格など、土地探しの条件は様々です。
すべてが揃った土地を見つけるのは困難なので、希望条件の中で優先順位をつけておきましょう。
家族全員の意見を出し合いながら決めるのがおすすめです。
希望条件と優先順位が決まったら、条件に合う土地を探していきましょう。
インターネットや不動産業者が紹介している土地から探す場合、必ず現地を確認するのがおすすめです。
実際に訪れることで、周囲の環境や交通の便、近隣施設などを実際に見て確認することができます。
また、いくつかの土地を見て比較検討すると決めやすいでしょう。
気に入った土地があれば、法的な規制や地質についても確認しておきましょう。
法的規制により、家を建てることができない土地や、建てることができても建ぺい率や容積率に制限がある場合もあります。
また、地盤の強度や水はけなどの地質的な要素もとても重要です。
このあたりは専門的な知識が必要となるため、不動産会社や建築会社に相談して、問題がないか確認してもらいましょう。
土地が決まれば、いよいよ具体的な設計プランに入ります。
間取りやデザインなど、自分たちの理想を設計士に伝え、形にしてもらいましょう。
プロの設計士に相談すれば、より暮らしやすい間取りやデザインの提案を受けることもできます。
設計プランが固まったら、最終的な予算の確認と調整です。
建築費用だけでなく、諸費用や予備費などを含めた総予算を確認します。
予算オーバーにならないよう、必要に応じてプランを変更する必要があるかもしれません。
新居に新しく買う家具や引っ越し費用も見落としがちなので、事前に考慮しておきましょう。
設計プランが決まり予算も問題なければ、次に建築確認申請を行います。
建築確認申請の申請者は建築主ですが、一般的には設計を請け負う工務店が代行することがほとんどです。
申請が通れば、いよいよ着工する準備をしていくことになります。
工事のスケジュールや進行状況を確認し、完成や引き渡しがいつ頃になるか確認しましょう。
地鎮祭や上棟式を行う場合、その日程も確認しておきましょう。
実際に工事が始まったら、工事の進行状況を定期的に確認しましょう。
工事には様々な工程があり、たくさんの業者や職人さんが入ります。
建築会社との連絡を密に行い、問題があった場合には早めに対応できるようにしましょう。
工事が完了したら、完成検査を行います。
設計通りに仕上がっているか、不具合がないかなどをきちんと確認しましょう。
必要に応じて修正や補修を依頼し、問題がなければ引き渡しとなります。
引き渡し後に安心して暮らすために、アフターサービスや定期点検についても確認しておきましょう。
家づくりのステップについてご紹介しました。
実際に家づくりをするとなると、決めなければならないことがたくさんあります。
大変に感じてしまうかもしれませんが、全体のステップが把握できていれば、安心して進めることができるでしょう。
家づくりはそれぞれのステップで、専門的な知識が必要となります。
安心して家づくりをすすめるためにも、早い段階から専門家に相談しながら進めるのがおすすめです。
建房では、お施主様の要望を盛り込んだ家づくりができるよう、話し合いをしながら進めております。
また、困ったことや疑問などがございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください!
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