こんにちは、倉敷・岡山で建築家とデザイナーズ住宅を建てている建房の伊藤です。

今回の内容も前回の続き「家の性能」についての説明をさせていただきます。

前回のお話【気密性能編】の内容をご覧になりたい方は、住宅を考える時に知らないと後悔してしまうこと！【性能：断熱性能編】をクリックでご覧ください＾＾

【とっても重要な耐震性能】

「家の性能」に関しましては様々な性能を表すものがありますが２本柱としまして「断熱性能」と「気密性能」があると説明させて頂きました。今回はこの２本柱に匹敵するぐらい大切な性能「耐震性能」をご説明させていただきます＾＾耐震性能とは、簡単に言えばお家が地震に耐える性能のことです。最近、大型の地震も増えてきておりますし南海トラフ地震が３０年以内に７０〜８０％の確率で発生すると言われ死者が最大３２万人とも言われています。

耐震とは、いつかは来るであろう大地震への備えです。大切なのは地震の後でも安心して住み続けることができる頑丈な家です。

【建っている95％の家は安全性を確保するための計算がされていない事実】

日本の木造住宅の９５％以上が構造計算されていないという事実をご存知でしょうか？法律では一般木造住宅は簡易チェックのみで建築許可が下りるのが現状です。なので木造住宅で検討されている方は「簡易チェックのみで良いからラッキー」ではなく、RC造や鉄骨造と同じ手法で構造計算を行い、耐震等級３を担保することが重要です。

【悲劇は繰り返されている事実】

①日本は地震大国！

日本の活断層は２０００ヶ所以上も存在しており、マグニチュード３以上の地震が毎月約４００回以上発生しています。そのため、日本で家を建てる以上は地震対策は避けて通る事はできません。下記は近年に発生した被害地と地震の規模になります。

２０１６年４月に起きた熊本地震は記憶に新しいのではないでしょうか。

こちらは熊本地震が起きた際に声がけして支援物資を集め、熊本の工務店の株式会社ロジック （Logic Architecture）さんへ支援物資を配達した時の写真です。

②耐震基準の歴史

これまでの日本の耐震性能は大地震が起こるたびに法律や基準は改正されてきました。木造のざっとした遍歴になります。

③耐震に対する最も大切な指標

家づくりの条件として、地震への強さを重視する人は増えてきています。しかし、図面を見ても家の強度をどのように評価していいかがわからない人がほとんどです。そこで一つの大切な指標となっているのが「耐震等級」という基準です。まずは耐震等級の概念と家の強さを決定づける要素について見ていきます。

【耐震等級とは】

耐震等級は、地震に対する建物の強度を示す重要な指標の一つです。住宅の性能表示を定める「品確法」にそって制定されたものです。建物の耐震性能によってランクが３段階に分かれており、その数字が大きければ大きいほど、建物の耐震性能が高いため、建物を建てたり買ったりする際の目安になります。耐震等級というのはそもそも、地震で建物が崩壊しないよう、地震に対する構造躯体の倒壊・崩壊等のしにくさを表示したものです。

免震・制震という言葉もよく耳にしますが、これらは、耐震とは違う方法から建物を守ろうとするものです。免震は、建物に入る地震の揺れ幅を軽減し、家の中と建物そのものの安全を守ろうというものです。地震の揺れが建物に伝わりにくい構造を目指すものです。さらに、制震は建物内部にダンパーなどの「制震部材」を組み込み地震の揺れを吸収するものです。

【建物の耐震性に影響する主な要因】

建物の耐震性を計算するうえで大きく影響する要素が４つあります。１つ目は「建物の重さ」。建物そのものや屋根が軽ければ軽いほど、建物が地震の揺れに対しての振幅が小さくなります。さらに２つ目は「耐力壁」。これは地震や風などで生じる横からの力に抵抗できる壁のことで、耐力壁が多ければ多いほど耐震性の優れていることになります。

建物の一部や全体が、地震力の作用で崩壊しそうになる場合、各階の柱や耐力壁、筋かいをどのように配置するかで、水平方向の耐力が決まります。続いて３つ目は「耐力壁や耐震金物の配置場所」も大切な要素です。せっかく耐力壁や耐震金物を使っていても、その効力をはっきできる場所にバランスよく配置されていなければ、最大限の効果が期待できません。

建物の隅角部分に耐力壁を配置したり、上下階の耐力壁の位置を合わせたりするなどの工夫が必要です。また、４つ目は「床の耐震性能」を高めることで、建物の耐震性を高めることができます。

【耐震等級の区分】

耐震等級の３つの区分は、どのような基準をもとに設けられたものなのでしょうか。ここでは、耐震等級ごとにその耐震等級を確認していきましょう。

□耐震等級１

「耐震等級１」は建築基準法で定められた、建物に備わっているべき最低限の耐震性能を満たしていることを示すもので震度６強から７に相当する、数百年に一度起こる大地震に耐えうる強度を持つように構造計算されています。２０１６年４月に発生した熊本地震は震度７でしたがこのレベルを想定したものです。

耐震等級１であれば、震度５程度の数年に一度の頻度で発生する地震に際しては、建物の損傷防止に効果があるとされています。

□耐震等級２

「耐震等級２」は上で示した耐震等級１の１.２５倍の倍率の耐震強度があることを示しています。「長期優良住宅」として認定されるには、耐震等級２以上に強度を持たなければなりません。災害時の避難場所として指定させる学校や病院・警察などの公共施設は、必ず耐震等級２以上の強度を持つことが定められています。

□耐震等級３

「耐震等級３」は耐震等級１の１.５倍の耐震強度があることを示しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高いレベルであり、災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署などはその多くが耐震等級３で建築されています。

□耐震等級が不明な建物もある

耐震等級とい建物の強度を示す指標（住宅性能表示制度）は、２０００年に制定されました。２０００年以前に建てられた建物に関しては、耐震等級の評価書が用意されていないこともあります。また、住宅性能表示制度そのものが任意のため、必ずしも評価書を取得する必要がありません。そのため、耐震等級が明らかでないケースも少なくないのが現状です。

こういった場合は、築年数などをもとに、その耐震性を調査する方法がとられます。新耐震基準が定められた１９８１年６月１

日以降の建築されている建物は、新基準を満たしているので、耐震等級１以上の強度があると見なせるのです。

ここで注目！！

建房では全棟構造計算を実施しております。耐震等級３を担保すると震災時、自分のお家が避難所と同じ耐力になるので一番安全な場所になります。それは家族を守る意味でもすごく大切なことだと思いますので木造で検討させている方はぜひ構造計算をご検討ください。下記の写真は実際の構造計算資料になります。

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