KENBO co.,ltd. All Rights Reserved.
外壁修復でマイホームの寿命が変わる!メンテナンス方法や費用も検討しよう
新築時はピカピカだった外壁も、年数が経つといつの間にか汚れ、ひび、めくれなどの痛みが生じます。
これは、外壁が雨や風、雪、紫外線などの自然からの侵入を防ぎ、家の中を守っているからです。
外壁にできた隙間からは、雨や雪、風などが入り込みます。
外壁内に雨などが入り込むと構造材に直接当たるため、腐食が早まってしまうのです。
傷んだ外壁を放置していると家の寿命が縮まるので、メンテナンスがとても重要になります。
適切な外壁のメンテナンスは、「新築から10年」が適切と住宅業界ではいわれています。
ただ、外壁には様々な種類があるため耐用年数も素材によって異なるのです。
下記は、素材別の耐用年数の目安です。
上記は耐用年数の目安になりますが、その他にも下記のような現象が現れ出したら外壁のメンテナンス時期ともいえます。
メンテナンスの手順について説明します。
外壁のメンテナンス内容、順序は下記の通りになります。
外壁の劣化が酷い場合、ボードやタイルを張り替えることもあります。
メンテナンスの費用は壁の面積によって異なるが、大体50〜100万円ほどかかることがあります。
1度のメンテナンスでの費用は安くないので、予算も検討した上でプランを検討しましょう。
外壁のメンテナンス工事は足場を組む時に大きな音がしたり、塗料の匂いが広がったりすることもあり、近隣へのご迷惑がかかってしまいす。
工事でのトラブルを避けるためにも、工事が始まる前にはご近所への拝察まわりは忘れないようにしましょう。
外壁のリフォームをすることで、断熱性をあげることもできます。
断熱性をあげるためには、高い遮熱効果が期待できる塗料を採用することです。
遮熱効果が高い塗料を使うことで、夏場の日射熱が室内に入りにくくなります。
断熱効果を向上できる塗料は、高品質の塗料であるためメンテナンスの費用が上がります。
しかし、断熱効果が上がるとエアコン効率も上がるのでエアコンにかかる電気代を節約することが可能です。
家の中も快適になるので高い費用をかけるだけのメリットがたくさんあります。
将来の生活のためになるように検討する必要があるでしょう。
家の寿命を伸ばし、いつまでも快適に長く住み続けるためにはメンテナンスをきちんと行うことが大切です。
外壁のメンテナンスでのお悩みや不明点があれば、専門家に聞くのが良いでしょう。
建房では、完成後のアフターフォローやお施主様の要望を盛り込んだ家づくりができるよう、話し合いをしながら進めております。
困ったことや疑問などがございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください!
RECOMMEND