家づくりの手順とは?土地探しから完成までの完全ステップガイド | 岡山で注文住宅のかっこいいデザイン・設計施工なら建房
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家づくりの手順とは?土地探しから完成までの完全ステップガイド

家づくりはほとんどの人にとってそう何度もあるイベントではないため、いざ家づくりをしたいと思ったとき、どのような手順で進めればいいのかわからないという方も多いのではないでしょうか。

ステップ1:土地選び

希望条件のリストアップ

通勤・通学の利便性や駅やバス停までの距離、スーパーなどの施設との距離、土地の広さや価格など、土地探しの条件は様々です。

家族全員の意見を出し合いながら決めるのがおすすめです。

現地確認・比較検討

希望条件と優先順位が決まったら、条件に合う土地を探していきましょう。

インターネットや不動産業者が紹介している土地から探す場合、必ず現地を確認するのがおすすめです。

また、いくつかの土地を見て比較検討すると決めやすいでしょう。

法的規制・地質的なチェック

法的規制により、家を建てることができない土地や、建てることができても建ぺい率や容積率に制限がある場合もあります。

また、地盤の強度や水はけなどの地質的な要素もとても重要です。

このあたりは専門的な知識が必要となるため、不動産会社や建築会社に相談して、問題がないか確認してもらいましょう。

ステップ2:設計とプランニング

設計士との打ち合わせ

土地が決まれば、いよいよ具体的な設計プランに入ります。

間取りやデザインなど、自分たちの理想を設計士に伝え、形にしてもらいましょう。

予算の確認と調整

設計プランが固まったら、最終的な予算の確認と調整です。

予算オーバーにならないよう、必要に応じてプランを変更する必要があるかもしれません。

新居に新しく買う家具や引っ越し費用も見落としがちなので、事前に考慮しておきましょう。

ステップ3:建築から完成まで

建築確認申請と着工準備

建築確認申請の申請者は建築主ですが、一般的には設計を請け負う工務店が代行することがほとんどです。

申請が通れば、いよいよ着工する準備をしていくことになります。

工事のスケジュールや進行状況を確認し、完成や引き渡しがいつ頃になるか確認しましょう。

地鎮祭や上棟式を行う場合、その日程も確認しておきましょう。

工事の進行と定期チェック

工事には様々な工程があり、たくさんの業者や職人さんが入ります。

建築会社との連絡を密に行い、問題があった場合には早めに対応できるようにしましょう。

完成検査と引き渡し

設計通りに仕上がっているか、不具合がないかなどをきちんと確認しましょう。

必要に応じて修正や補修を依頼し、問題がなければ引き渡しとなります。

引き渡し後に安心して暮らすために、アフターサービスや定期点検についても確認しておきましょう。

まとめ

家づくりのステップについてご紹介しました。

実際に家づくりをするとなると、決めなければならないことがたくさんあります。

家づくりはそれぞれのステップで、専門的な知識が必要となります。

安心して家づくりをすすめるためにも、早い段階から専門家に相談しながら進めるのがおすすめです。

 

建房では、お施主様の要望を盛り込んだ家づくりができるよう、話し合いをしながら進めております。

また、困ったことや疑問などがございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください!

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