建房の【オーダー住宅】の考え方 | 岡山で注文住宅のかっこいいデザイン・設計施工なら建房
日々のこと

建房の【オーダー住宅】の考え方

日本ではオーダーメイドで何かを作るという機会が少ないため、家を建てるのが初めてのオーダーメイドという方が多いと思います

注文住宅という名のセミオーダー住宅

住宅を建築を知らないお客様がイチから考えることは難しく、またイチから考えるというのは販売する建築会社側からしても、幅広い商品知識やスタッフ教育が必要になるので難しい。それが実際の現状で、日本のほどんどの注文住宅がセミオーダー住宅といえます。

一般的なルールに則った間取り設計

例えば
・リビングは南側で8帖くらい
・リビングの横に4.5帖くらいの和室
・対面キッチン
・家事動線がいい=キッチンとランドリーが近い
・寝室にウォークインクローゼット
・設計の基準は畳のサイズ基準
など、一般的に多い要望がデフォルトであって、それを要望に合わせてカスタマイズする。

選べる商材の選択肢を制限する

契約後の詳細の打合せに入ってから気付くお客様も多いはず
・床材や壁紙が特定のメーカー商品の中からしか選べない
・住宅性能は商品によって決まっている

これらのように、選択肢を狭めることで、お客様に分かりやすいようにみせる仕組み。
これが、現在の日本の注文住宅という市場です。

本当のオーダー住宅とは


建房が考えるオーダー住宅とは、一から十までお客様が選べること。です。
間取りに関しても、お客様ご家族全員が朝起きてから夜寝るまでの間、どういう動きをしていて、現在の生活でどういうところに不満を感じているか。上着を椅子の背もたれにかけてしまうなどの癖も、それを解消するためにはどこに上着掛けが必要か?など、細かくヒアリングし、間取りを創り上げていきます。
また、仕様に関しても、住宅性能は落とさず、なおかつ最大限イメージに合う素材や商材でコーディネートをさせて頂き、予算内でどう、間取りと仕様が成り立つかを考えてご提案します。
まず、それを叩き台に打合せをスタートするのですが、建房で建てられるお客様の約9割が、ファーストプランで間取りがほぼ決まっています。
また、住宅性能に関しても、建房がどういった理由で断熱材やサッシを選び、どういった理由でその性能値を目指すのか、それにかかるコストもお伝えし、お客様と価値観を共有した上でご提案を進めて行くので、予算にあわせるために弊社の判断で住宅性能を削って提案することもありません。

お客様それぞれのご家庭ならではの間取り

ご家族の生活リズムの違いに配慮した、リビングとダイニングキッチンを別室にしたプランは、中庭を挟んでお互いの気配は感じられる作りに。アウトドアがご趣味なご家族は玄関の土間を広い部屋として、作業場にも利用できるように。友人を呼んで映画鑑賞をするご家族は、玄関の土間続きから上がっていけるお部屋を作られたり。LDKのあり方も、玄関の使い方もあり方も、家族によって違うはず。

朝起きてからすぐに着替える人もいれば、顔を洗ってからの人もいれば、出かける前の人もいる。

どんな家族にも色んな生活スタイルがあって、好きな素材やテイストがある。家に自分たちを合わせるのではなく、自分たちに合わせた家を創る。それが、建房の注文住宅です。

RESERVATION

ご希望日の前日17:00までにご予約ください。
また、 ご希望に沿えない場合、お時間の変更をお願いする場合がございます。

併用住宅・こだわりの家づくり個別相談

    ※は必須項目です。

    第1希望 ※

    日 時

    第2希望

    日 時

    参加人数 ※

    おとな
    こども

    お名前※

    フリガナ※

    電話番号※

    例 : 00011112222

    ご住所

    郵便番号を入力すると住所が自動入力されます。 
    例 : 0001122

    Eメール※

    ※携帯電話のメールアドレス(ezweb.ne.jp, softbank.jp, docomo.ne.jpなど)の場合、弊社からのメールが正しく届かない場合がございます。迷惑メールフィルター等の解除、また【@kenbo.co.jp】からのメールを受信できるように設定してください。

    建房を知ったきっかけ※

    複数選択可。

    建築予定地

    ご希望の打ち合わせ場所※

    備考欄

    PRIVACY POLICY

    個人情報の取り扱いについて

    本ホームページでの個人情報の収集・利用・管理について、次のとおり適切に取り扱うとともに、皆さまに安心して利用いただけるホームページづくりに努めていきます。

    個人情報とは

    本サイトを通じて当社が提供を受けた、住所、氏名、電話番号、E-mail アドレス等、特定の個人を識別できる情報をいいます。

    個人情報の収集について

    本サイトを通じて個人情報を収集する際は、利用者ご本人の意思による情報の提供を原則とします。
    個人情報の収集にあたってはその利用目的を特定し、明示いたします。
    個人情報の収集は特定された利用目的を達成するために必要な範囲内で行います。

    個人情報の利用制限について

    提供いただいた個人情報は、あらかじめ明示した利用目的の範囲内で利用いたします。
    個人情報は、本人の同意がある場合を除き、明示した利用目的以外で利用・提供することはありません。
    個人情報の利用目的の範囲内において、個人情報を含む業務を外部委託する場合は、契約書等により当社と同等の個人情報の適正な管理を求めます。

    個人情報の管理について

    収集しました個人情報については、ホームページ管理者が厳重に管理し、漏えい、不正流用、改ざん等の防止に適切な対策を講じます。
    当社が信頼に足ると判断した委託先に個人情報を委託することがあります。その利用目的は明示した当社の利用目的達成のために必要な範囲内に限ります。
    利用目的に関し保存の必要のなくなった個人情報については、確実に、かつ、速やかに消去します。

    IPアドレス等の利用について

    当社ウェブサイトへのアクセスの傾向を分析するため、また、当社ウェブサイトで発生した問題を解決するために、アクセスのなされたIPアドレス、ドメインを記録することがあります。しかし、そのようなデータからは、お客様個人を特定することはできません。

    クッキー(Cookie)について

    当社のウェブサイトをより便利に閲覧していただくため、ウェブサーバよりお客様のコンピュータにクッキー(cookie)と呼ばれる小規模のデータを送付し、ハードディスクに記憶することがあります。ブラウザの設定でクッキーの受け取りを拒否することができますが、それによりウェブサイトのご利用が正常にできない場合がありますのでご注意下さい。
    Google を含む第三者配信事業者は Cookieを使用して、当ウェブサイトへの過去のアクセス情報に基づいてインターネット上のさまざまなサイトに当社の広告を配信することがあります。Google広告または、Network Advertising Initiative のオプトアウトページにアクセスして、Googleを含む第三者配信事業者による Cookieの使用を無効にできます。

    著作権について

    当社ホームページの内容、テキスト、画像等の無断転載・無断使用を固く禁じます。

    当社のホームページ上の文書(商品画像情報等含む)に関する著作権は、特別の記載がない限り、すべて当社ならびにサイト制作会社に帰属します。本ホームページをご利用いただく際には、非営利目的およびお客様内部の使用に限り、これらの文書を複製することができます。

    文書に当社の著作権の表示がされている場合は、当該著作権の表示を付したまま複製していただくことが必要です。営利目的による複製、あるいは翻訳、有線送信等、上記以外の著作権法上の利用はできませんので、ご注意ください。

    免責事項

    当社は、当社が運営/管理するウェブサイト(以下、「本サイト」といいます)の運営にあたり、下記の各条項に定める事項については、免責されるものとします。
    本サイトをご利用のお客様(以下、単に「お客様」といいます)は、本免責事項の内容をご承諾頂いたものと見なしますので、ご了承ください。

    〈 第一条 〉

    本サイトに掲載する情報には充分に注意を払っていますが、その内容について保証するものではありません。当社は本サイトの使用ならびに閲覧によって生じたいかなる損害にも責任を負いかねます。また、本サイトを装ったウェブサイトによって生じた損害にも責任を負いかねます。本サイトのURLや情報は予告なく変更される場合があります。

    〈 第二条 〉

    当社は、本サイトにおける各種サービスまたは各種情報の提供またはその遅滞、変更、中断、中止、停止もしくは廃止、その他本サイトに関連して発生したお客様または第三者の損害について、一切の責任を負わないものとします。情報の閲覧やサービスの提供を受けるにあたっては、法令上の義務に従った上、お客様ご自身の責任において行っていただきますようお願いいたします。

    〈 第三条 〉

    当社は、本サイトからリンクしている他のウェブサイトに含まれている情報、サービス等については、一切関知しておらず、一切の責任を負わないものとします。リンク先のウェブサイトは、そのウェブサイトが掲げる条件に従い、お客様ご自身の責任においてご利用下さい。

    当社は、お客様の便宜のためにこれらのウェブサイトへのリンクを提供しているにすぎず、これらのウェブサイトの利用や掲載商品、サービス等を推奨するものではありません。また、これらのリンクは、当社とリンク先のウェブサイトを管理・運営する法人・個人との間に、必ずしも提携・協力等の特別な関係があることを意味するものではありません。