住宅ローンはどう選べばいい?金利の種類や選び方とは | 岡山で注文住宅のかっこいいデザイン・設計施工なら建房
お役立ち情報

住宅ローンはどう選べばいい?金利の種類や選び方とは

住宅を購入する際には多額の資金が必要となるため、多くの人が住宅ローンを組むことになります。

住宅ローンは大きな金額を借りることになるため、金額や長期間に渡る返済に対する不安を持つ方も多いかもしれません。

住宅ローンの金利には3つのタイプがあり、どれを選べばいいのかわからないという悩みもよく聞きます。

そこでこの記事では、住宅ローンの流れや、住宅ローンの金利の種類についてご紹介します。

住宅ローンの流れとは?

住宅を購入する際には住宅ローンを組むことはわかっていても、その流れは知らないという方もいるのではないでしょうか。

注文住宅で住宅ローンを組むには、まず購入する土地を決めます。

土地と住宅を同時に購入する場合は、土地と建物のローンを同時に申し込むことも可能です。

そしてどこの金融機関で住宅ローンを組むかを決めます。

土地と建物の金銭消費貸借契約を金融機関と締結し、金融機関での審査が終了すると、融資が実行されてローンが利用できるようになります。

この審査には、およそ1ヶ月~1ヶ月半ほどかかります。

住宅ローンの金利の3タイプ

住宅ローンを選ぶ上で重要なポイントのひとつが、金利です。

住宅ローンの金利には、大きく分けて以下の3つのタイプがあります。

全期間固定金利型

借り入れたときの金利が、借り入れの全期間を通して変動しないタイプの金利です。

毎月の返済金額があらかじめわかっているため、返済計画が立てやすく、家計の管理が楽というメリットがあります。

反対にデメリットは、借入後に市場金利が低下したとしても、金利は固定のため返済額が変わらないという点です。

変動金利型

金融情勢の変化に伴い、返済の途中でも定期的に金利が変動するのが変動金利型です。

変動金利型は、借入後に市場金利が低下すると返済額が減少するというメリットがあります。

ただし、反対に市場金利が上昇すると、返済額が増加してしまうというデメリットがあります。

また、借入時に将来の返済額が確定していないので、返済計画が立てにくいという点もデメリットです。

固定金利期間選択型

支払い当初から一定期間は固定金利で借り入れを行い、その後は固定金利か変動金利か選べる金利タイプです。

まとめ

ほとんどの方は、住宅を購入するときに初めて住宅ローンについて知ることになります。

住宅ローンの金利は結局どれがいいかなど、わからないことも多いでしょう。

そのため、住宅ローンについての知識が豊富なプロに相談しながら進めるのが一番です。

家族構成や返済開始時の年齢、今後のライフプランなどによっても、最適な住宅ローンは異なります。

住宅ローンは借入額も大きく返済期間も長期に渡るため、自分にとって最適な住宅ローンを組むためにも、ぜひ住宅の専門家に相談してみてくださいね。

 

建房では、お施主様の要望を盛り込んだ家づくりができるよう、話し合いをしながら進めております。

また、困ったことや疑問などがございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください!

PRIVACY POLICY

個人情報の取り扱いについて

本ホームページでの個人情報の収集・利用・管理について、次のとおり適切に取り扱うとともに、皆さまに安心して利用いただけるホームページづくりに努めていきます。

個人情報とは

本サイトを通じて当社が提供を受けた、住所、氏名、電話番号、E-mail アドレス等、特定の個人を識別できる情報をいいます。

個人情報の収集について

本サイトを通じて個人情報を収集する際は、利用者ご本人の意思による情報の提供を原則とします。
個人情報の収集にあたってはその利用目的を特定し、明示いたします。
個人情報の収集は特定された利用目的を達成するために必要な範囲内で行います。

個人情報の利用制限について

提供いただいた個人情報は、あらかじめ明示した利用目的の範囲内で利用いたします。
個人情報は、本人の同意がある場合を除き、明示した利用目的以外で利用・提供することはありません。
個人情報の利用目的の範囲内において、個人情報を含む業務を外部委託する場合は、契約書等により当社と同等の個人情報の適正な管理を求めます。

個人情報の管理について

収集しました個人情報については、ホームページ管理者が厳重に管理し、漏えい、不正流用、改ざん等の防止に適切な対策を講じます。
当社が信頼に足ると判断した委託先に個人情報を委託することがあります。その利用目的は明示した当社の利用目的達成のために必要な範囲内に限ります。
利用目的に関し保存の必要のなくなった個人情報については、確実に、かつ、速やかに消去します。

IPアドレス等の利用について

当社ウェブサイトへのアクセスの傾向を分析するため、また、当社ウェブサイトで発生した問題を解決するために、アクセスのなされたIPアドレス、ドメインを記録することがあります。しかし、そのようなデータからは、お客様個人を特定することはできません。

クッキー(Cookie)について

当社のウェブサイトをより便利に閲覧していただくため、ウェブサーバよりお客様のコンピュータにクッキー(cookie)と呼ばれる小規模のデータを送付し、ハードディスクに記憶することがあります。ブラウザの設定でクッキーの受け取りを拒否することができますが、それによりウェブサイトのご利用が正常にできない場合がありますのでご注意下さい。
Google を含む第三者配信事業者は Cookieを使用して、当ウェブサイトへの過去のアクセス情報に基づいてインターネット上のさまざまなサイトに当社の広告を配信することがあります。Google広告または、Network Advertising Initiative のオプトアウトページにアクセスして、Googleを含む第三者配信事業者による Cookieの使用を無効にできます。

著作権について

当社ホームページの内容、テキスト、画像等の無断転載・無断使用を固く禁じます。

当社のホームページ上の文書(商品画像情報等含む)に関する著作権は、特別の記載がない限り、すべて当社ならびにサイト制作会社に帰属します。本ホームページをご利用いただく際には、非営利目的およびお客様内部の使用に限り、これらの文書を複製することができます。

文書に当社の著作権の表示がされている場合は、当該著作権の表示を付したまま複製していただくことが必要です。営利目的による複製、あるいは翻訳、有線送信等、上記以外の著作権法上の利用はできませんので、ご注意ください。

免責事項

当社は、当社が運営/管理するウェブサイト(以下、「本サイト」といいます)の運営にあたり、下記の各条項に定める事項については、免責されるものとします。
本サイトをご利用のお客様(以下、単に「お客様」といいます)は、本免責事項の内容をご承諾頂いたものと見なしますので、ご了承ください。

〈 第一条 〉

本サイトに掲載する情報には充分に注意を払っていますが、その内容について保証するものではありません。当社は本サイトの使用ならびに閲覧によって生じたいかなる損害にも責任を負いかねます。また、本サイトを装ったウェブサイトによって生じた損害にも責任を負いかねます。本サイトのURLや情報は予告なく変更される場合があります。

〈 第二条 〉

当社は、本サイトにおける各種サービスまたは各種情報の提供またはその遅滞、変更、中断、中止、停止もしくは廃止、その他本サイトに関連して発生したお客様または第三者の損害について、一切の責任を負わないものとします。情報の閲覧やサービスの提供を受けるにあたっては、法令上の義務に従った上、お客様ご自身の責任において行っていただきますようお願いいたします。

〈 第三条 〉

当社は、本サイトからリンクしている他のウェブサイトに含まれている情報、サービス等については、一切関知しておらず、一切の責任を負わないものとします。リンク先のウェブサイトは、そのウェブサイトが掲げる条件に従い、お客様ご自身の責任においてご利用下さい。

当社は、お客様の便宜のためにこれらのウェブサイトへのリンクを提供しているにすぎず、これらのウェブサイトの利用や掲載商品、サービス等を推奨するものではありません。また、これらのリンクは、当社とリンク先のウェブサイトを管理・運営する法人・個人との間に、必ずしも提携・協力等の特別な関係があることを意味するものではありません。