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家を建てるための土地探しの際に気をつけたいこととは
家を建てようと思ったら、まずは家を建てるための土地を探す必要があります。
しかし、土地だけを先に購入し、その上に家を建てるまでの時間が空いてしまうと、金銭的にも損をすることになってしまうかもしれません。
実は、土地探しとハウスメーカー探しは同時進行で行うのがおすすめです。
この記事では、その理由についてご紹介します。
家を建てる際には、大きくわけて土地の購入費用と家の建築費用の2つの費用がかかります。
家づくりをする多くの方は、この2つを合わせて「家づくりの費用は大体これくらい」と予算を考えています。
その中で、先に土地を購入してしまうと、「予算のうち土地を購入した後の残金では、理想の家づくりには金額が足りなくなってしまった」ということになりかねません。
また、土地の購入から家を建てるまでの期間はなるべく短くした方が、税制面でも有利になります。
家を建てる際にはほとんどの人が住宅ローンを組むことになりますが、土地の購入だけではこの住宅ローンが使えません。
家を建てることが決まっていれば、建物を決める前の土地購入などに充てられる「つなぎ融資」というものが使えます。
多くの金融機関がこのつなぎ融資を用意しています。
ただし、この「つなぎ融資」の段階ではまだ家が建っていないため、住宅ローン控除が適用されません。
つなぎ融資は住宅ローンではありませんが、建物が引き渡された時点でつなぎ融資は精算され、住宅ローンが実行されることになり、住宅ローン控除の対象となります。
こういった理由からも、土地探しを先にするのではなく、ハウスメーカー探しと同時進行で行った方が良いのです。
多くのハウスメーカーや工務店では、家を建てるための土地探しの段階から依頼することができます。
土地を探し、その土地の形状などに合うプランを提案してもらえるため、土地と家の建築費用の両方を予算内で収めることができ、より満足できる家に近づけるでしょう。
また、住宅ローンと合わせ、土地購入の際のつなぎ融資なども相談にのってもらえます。
そのため、「先に土地を探す」のではなく、「ハウスメーカーと同時進行で探す」もしくは「先にハウスメーカーを探す」という順番がおすすめです。
家を建てるということは、その後長年に渡ってその場所に住むことになるため、土地探しを重要視される方は多くいます。
確かに、スーパーや小学校までの距離や、通勤通学のしやすさなどは暮らしに直結するためとても重要です。
しかし、条件に合う土地を探したくて、そこにこだわるあまりに実際に住むための家づくりの費用にしわ寄せがきてしまっては本末転倒かもしれません。
土地探しも重要ですが、家づくりのための費用も大切です。
その両方をバランスよく満たすためには、やはり最初から家づくりのプロに相談するのがおすすめです。
建房では、お施主様の要望を盛り込んだ家づくりができるよう、話し合いをしながら進めております。
また、困ったことや疑問などがございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください!
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