「建築確認申請」って何?どんなチェック項目があるか知っておこう | 岡山で注文住宅のかっこいいデザイン・設計施工なら建房
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「建築確認申請」って何?どんなチェック項目があるか知っておこう

家づくりをする中で、「建築確認申請」(確認申請)という言葉を聞いたことがあるかもしれません。

建築確認申請は専門的な手続きなので、業者に任せっきりにしてしまいがちですが、その内容は建築主も知っていないと予期せぬトラブルになるかもしれません。

そこでこの記事では、建築確認申請について解説します。

ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

「建築確認申請」とは

建築確認申請とは、建物を建築する前に、その建物や地盤が建築基準法に適合しているか確認するための手続きです。

例えば、建ぺい率や容積率、北側斜線制限などの項目は守られているか、シックハウス対策は行われているか、必要な採光や通風は採れているかなどを確認します。

これらの基準が守られているかどうかということは、その家が安全で健康に暮らせるかどうかを確認することでもあるため、建築確認申請はとても重要です。

申請から許可が下りるまで、約2週間から1ヶ月ほど必要で、この許可が降りなければ着工することができません。

 

建築確認申請の流れと項目

建築確認申請の申請者は建築主ですが、工務店やハウスメーカーなどの施工業者が代理人となって申請することがほとんどです。

指定確認検査機関に確認申請書と建築図面等の必要書類を提出し、審査を受けます。

審査項目は、建物本体に関わる単体規定と、地域や周囲に関わる集団規定に分けられます。

単体規定には次のような項目があります。

  • 構造耐力
  • 採光、通風
  • 防火・耐火、避難
  • 安全性(階段の寸法、手すりの高さなど)
  • 建物内環境、室内環境(シックハウス対策など)

一方、集団規定は以下のような項目です。

  • 高さの制限(斜線制限、日影規制など)
  • 大きさの制限(容積率、建ぺい率など)
  • 敷地と道路の関係(接道義務、2項道路の後退など)

これらの項目を確認し、全て基準に適合していると判断されると「建築確認済証」が交付され、初めて着工が可能となります。

この確認済証は大切に保管しましょう。

 

まとめ

建築確認申請は、業者が代理で行ってくれるため、内容についてはあまり知らない人も多いと思います。

ですが、家が建築基準法などの法律に適合しているか確認する大切な作業です。

マイホームが、安全で快適に過ごせる家かを確認することでもあるため、項目について知っておくことは大切です。

建築確認申請について知りたいと思われたら、ぜひ住宅の専門家に相談してみてくださいね。

 

建房では、お施主様の要望を盛り込んだ家づくりができるよう、話し合いをしながら進めております。

また、困ったことや疑問などがございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください!

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