バスケットコートがある家！土地～完成をリアルに紹介vol.4（建築家によるプランプレゼン）

ウィークポイントと先程お伝えしましたがこれは、良い意味でもということです。それだけお施主様の潜在的なご要望を顕在化させることと言っても過言ではありません。ウィークポイントと申したのは話の脱線も多いからですがもしかしたらそれも藤本先生の狙いかもしれません。仮に狙いだったら私の想像を超える『天才』ですね。(笑)

ここで[建築家藤本誠生]が建房で手掛けた家はこちらです。

※タイトルをクリックでデザインページに移動できます

・コンセプトハウス

・片島の家

・長尾の家

・新庄の家

先ず、プランプレゼンの前に[ヒアリングからプレゼン]の間にスゴク重要なパートがあります。

それは、プラン作成です。実際にプレゼンをする前にそもそもプランをつくるという家づくりのプロセスの中でも最重要といっても過言では、ありません。ではそのプランはどうやって作られていくのか！？

《幻となった３つのラフプラン》

以前私のブログでもご紹介させていただきましたが、『岡山県南　A様：意思決定からプランプレゼンまでを大公開！vol.3「プランプレゼン」』建築家は、そのたった一つのプランに辿り着く為に約数十通りのプランを作りながらヒット＆エラーを繰り返します。その中で今回は、藤本先生が私に打診をしてきた【３つのラフプラン】をご紹介させて頂きます。

☆因みにこちらのラフプランは、施主のK様も見られていないスゴク貴重なものと同時にある意味、幻となったプランになりますが、ただこのプランが無ければ今のプランも生まれていなかったのも事実です。

〈ラフプラン1〉

こちらが一番初めに私に届いた〈ラフプラン1〉です。私の第一印象ですが、分かっていたことですが、メチャメチャ長い！！という印象で、目を引いたのが南側のエントランスから西にのびる

約１３MのCORT(中庭)で且つCORTの南面は全部開口が無い外壁で、つまり敷地の南側の隣家の窓からの視線を気にしなくいい中庭というのが面白い。と同時に南側の隣家と生活スペースを

空けることによって南北が短い敷地にも関わらず採光(光を生活スペースに取り入れる)も考えられていてデザインの面白さだけでなく、理にかなったプランです。

この〈ラフプラン1〉で改善をした方が良いポイントが、上記で述べたCORTがそこまでの長さが必要なのか!?予算をもっと他にまわした方が屋内での生活が充実することとコストパフォーマンス的な観点からもCORTを少しミニマムにする方向になりました。

〈ラフプラン2〉

次に出てきた〈ラフプラン2〉です。〈ラフプラン1〉でのCORT部分を東西に分けてそれぞれに光の井戸(光を集めて光の溜まり)を作ってリビング部分に光を届けるというプランでコストも生活スペース部分に割り当てられて生活スペースの満足度は向上していいプランです。この〈ラフプラン2〉での問題点は、大きく２つあります。

①ご主人さんがバスケを終えて(基本、汗だくをイメージ)西側のCORTから帰ってきてLDK部分を通らないと脱衣スペース・お風呂へアプローチが出来ない。

②建築家が最初敷地の確認に行った時に敷地の特徴と建築をイメージした『東西を視覚的に繋げたい』というコンセプトから外れる(キッズルームが有るので)

上記の２点を考慮して次の〈ラフプラン3〉につながっていきます。

〈ラフプラン3〉

この〈ラフプラン3〉を見た時に私は、やはり建築家には勝てない！と思いまいした。これまでの問題点を解決するだけでなく居住スペースの満足度、動線、視線の抜け、パブリックスペースとプライベートスペースの空間の住み分け、光の入れ方をコストを加味しながらまとめる能力に舌を巻きました。

ただこのプランで私が気になった(実はプランを作った建築家本人も当然気付いていましたが)のは、〈ラフプラン2〉での問題点②の『東西を視覚的に繋げたい』を叶えれていない点でした。念のためにお伝えしておくと、この『東西を視覚的に繋げたい』というのは、施主の要望では無く、建築家と私だけの拘り部分で、言ってしまえば一見私たちの【自己満足】にも見えます。では何故に拘るのかは、それがこの敷地のポテンシャルだからです。

敷地のポテンシャルを最大限に引き出し、且つそれが施主の住み方の要望と建築が調和した時に想像を絶する相乗効果が生まれることをプロである建築家と私は経験上知っているから拘らずにはいられないからです。この拘り部分いかに解決したかをいよいよ【プランプレゼン】でご紹介させて頂きます。

《プランプレゼン》

いよいよプレゼンになります。K様はこの時をスゴク待ちに待ったと仰ってました。

プレゼン前のオープニングトークは、ヒアリング時の復習から始まり再度住まい方やご要望を再確認させて頂きました。

それでは、プレゼン開始です。

プレゼン資料①[図面]

・表紙